Top 5 des Tendances Immobilières au Pays Basque en 2024
En 2024, le marché immobilier au Pays Basque continue d’évoluer sous l’influence de facteurs économiques, sociaux et environnementaux, reflétant les priorités changeantes des acheteurs et des investisseurs. La région, avec son cadre exceptionnel entre mer et montagnes, attire non seulement des résidents locaux, mais aussi une clientèle nationale et internationale. Alors, quelles sont les tendances à surveiller pour cette année ? Voici un aperçu des cinq grandes dynamiques qui façonnent le marché immobilier basque.
1. L’augmentation de la demande pour des logements écologiques
Les préoccupations environnementales sont devenues centrales dans les choix immobiliers, et cette tendance s’intensifie au Pays Basque. Les acquéreurs sont de plus en plus conscients de l’importance de réduire leur empreinte carbone, en optant pour des logements qui respectent des normes écologiques strictes. Des maisons passives, des matériaux durables, et des systèmes de gestion énergétique avancés tels que l’installation de panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie, et des pompes à chaleur sont désormais plébiscités.
Le gouvernement a également soutenu cette tendance à travers des initiatives telles que la rénovation énergétique des bâtiments et les subventions pour l’installation de systèmes écologiques. Pour en savoir plus sur les critères d’obtention de ces aides, vous pouvez consulter les informations disponibles sur le site de l’Agence de la Transition Écologique (ADEME).
2. La valorisation des espaces extérieurs
L’importance des espaces extérieurs a considérablement augmenté, en particulier depuis la pandémie de COVID-19. Le Pays Basque, avec son climat doux et ses paysages à couper le souffle, est particulièrement adapté à cette demande croissante. Les acheteurs recherchent de plus en plus des maisons ou des appartements avec de grands jardins, terrasses ou balcons, qu’ils peuvent aménager pour profiter du plein air.
Cette tendance reflète un changement plus large dans les styles de vie, où la qualité de vie, le bien-être et la connexion avec la nature sont devenus des critères essentiels dans les choix immobiliers. Pour en savoir plus sur les bienfaits des espaces verts et extérieurs, vous pouvez consulter cet article publié par l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS) qui explique les impacts positifs sur la santé.
3. La rénovation et la réhabilitation des bâtiments anciens
L’attrait des bâtisses anciennes ne faiblit pas au Pays Basque. Cette région regorge de trésors architecturaux qui portent l’histoire de ses villages pittoresques. De plus en plus d’investisseurs et de particuliers recherchent des propriétés chargées d’histoire, situées dans les centres historiques de villes comme Bayonne, Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz. Ces propriétés bénéficient d’un cadre unique, mais nécessitent souvent des travaux de réhabilitation pour être adaptées aux normes actuelles de confort et d’écologie.
Cette tendance est également motivée par des aides et des dispositifs comme la loi Malraux, qui permet des réductions fiscales significatives pour les rénovations de bâtiments classés.
4. L’augmentation des prix de l’immobilier
Le Pays Basque reste une région très prisée, tant par les résidents que par les investisseurs. Cette forte demande, couplée à la rareté des biens disponibles, conduit à une augmentation continue des prix, notamment dans les zones les plus recherchées, comme la côte basque. Des villes comme Biarritz et Saint-Jean-de-Luz affichent des hausses significatives des prix, en particulier pour les biens de prestige avec vue sur l’océan.
Les acheteurs doivent donc s’adapter à ces augmentations, que ce soit en élargissant leur zone de recherche ou en augmentant leur budget. Pour mieux comprendre les tendances des prix de l’immobilier au Pays Basque, vous pouvez consulter les dernières analyses publiées par MeilleursAgents.
5. Le développement des quartiers périphériques
Face à la flambée des prix dans les zones les plus centrales et les villes côtières, de nombreux acheteurs se tournent désormais vers les quartiers périphériques ou les communes environnantes. Ces zones offrent souvent des biens plus abordables, tout en restant accessibles aux grands centres urbains grâce aux infrastructures de transport de qualité.
Des villes comme Anglet ou des communes comme Urrugne ou Ascain connaissent ainsi un regain d’intérêt. Elles permettent aux acheteurs d’acquérir des propriétés plus spacieuses à des prix plus raisonnables, tout en offrant une qualité de vie supérieure avec un accès rapide aux plages et aux montagnes. Les zones rurales et semi-rurales autour de la côte deviennent des alternatives de plus en plus prisées, offrant un bon compromis entre espace et proximité des services urbains.
Les tendances actuelles du marché immobilier au Pays Basque en 2024 montrent une évolution vers un mode de vie plus en accord avec les enjeux environnementaux, tout en répondant aux besoins de confort et de bien-être des acheteurs. Le secteur de l’immobilier reste dynamique, avec des prix en hausse, des demandes croissantes pour des logements écologiques et un intérêt marqué pour les espaces extérieurs et les quartiers périphériques.
Pour ceux qui souhaitent investir ou acheter une propriété dans la région, il est essentiel de se tenir informé des dernières évolutions du marché et de profiter des conseils d’experts locaux comme Mindurry Promotion, spécialiste de l’immobilier basque. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne, d’une maison traditionnelle basque, ou d’un projet de rénovation, le Pays Basque offre des opportunités variées adaptées à tous les besoins.
