Inverstissement locatif : Le régime PINEL remplace le dispositif DUFLOT

Inverstissement locatif : Le régime PINEL remplace le dispositif DUFLOT

   Désormais, si vous investissez dans un logement neuf ou à réhabiliter que vous destinez à la location, vous pouvez bénéficier du régime PINEL, remplaçant la loi DUFLOT.

Si la loi PINEL reprend la trame de son prédécesseur (montant investissement limité à 300.000 €/an, plafonnement des loyers et des ressources du locataire), il en diffère sur 2 points principaux.

     1°) D'une part, l'engagement locatif peut-être de 6, 9 ou 12 ans, avec des taux de réduction d'impôt respectifs de 12 %, 18% et 21 % du montant de l'opération (contre seulement 9 ans et 18% auparavant).

     2°) D'autre part, vous avez la possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant, ce qui était prohibé avec la loi DUFLOT.

L'attrait du nouveau dispositif PINEL est encore renforcé par l'entrée en vigueur, depuis le 1er octobre, du nouveau zonage servant à fixer les maxima de loyers.

Pour plus de renseignements : http://www.loi-pinel-info.org/