Prêt à taux zéro (PTZ)

LE PRINCIPE :

Le prêt à taux zéro (PTZ), est un prêt aidé par l’Etat. Il permet de financer une partie d’un achat ou d’une construction pour votre futur résidence principale.

BENEFICIAIRE :

Vous devez acheter votre résidence principale pour la première fois.

Autres conditions :

L’emprunteur doit certifier ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt. Un bénéficiaire vendant son logement pour en acheter un nouveau peut demander le transfert de son PTZ+.

LE TAUX 

Comme son nom l’indique, ce prêt vous permet d’emprunter à 0%.

LA BANQUE :

Considéré comme un apport personnel, le PTZ est distribué par la plupart des banques. Il doit être complété par un autre emprunt.

LE MONTANT :

Le montant attribué dépend du nombre de vos ressources, des personnes composant votre ménage et de la localisation du projet.

LA DUREE :

La durée de remboursement dépend de vos revenus. Plus ils sont élevés, plus le prêt devra être remboursé rapidement. En général on est entre 12 et 25 ans.

LES AUTRES CONDITIONS :

Ce logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement.

Le logement ne peut pas être loué tant que le prêt n’est pas intégralement remboursé.

Il doit respecter des critères de performance énergétique.

Le PTZ+ peut financer la construction ou l’achat d’un logement neuf.

En ce qui concerne les performances énergétiques, il devra alors :

  • Bénéficier du label bâtiment basse consommation énergétique (BBC 2005),
  • Ou respecter la réglementation thermique RT2012.

LE + depuis 2016 :

Vous pouvez bénéficier d’un PTZ si vous avez un logement ancien à condition de réaliser des travaux de rénovation de plus de 25% du cout total de l’opération.